Nepstupn dokument, nutn pihlen
Input:

Egyetlen napon múlthat egy Airbnb-s adóterhe

2017.06.08, , Forrás: Verlag Dashöfer (http://www.dashofer.hu)

Döbbenetes adózási csapdákkal várja a turizmus új, globalizált üdvöskéit a magyar adórendszer. A tyúk-tojás problémán ma már túllépett hivatalok, a fizetővendéglátást választók számára az általányadózás „jogosulatlan” választásával többszázszoros adóteher megállapítását irányozzák elő, ami igencsak tetsző a hivatal vérmes, de amúgy tájékozatlan revizorai számára.

A kormány is tudja, hogy baj, van, ezért is igyekszik a szintet 3 lakásra emelve javítani a fizetővendéglátás adóztatását, de az intézkedések között nem szerepel, hogy a szobánkénti 38.400 forintos terhet jelentő tételes átalányadózást visszamenőlegesen is engednék választani. A csapda lényege nem a jövedelemadóról, hanem az adózás rendjéről szóló törvényben olvasható. Az 5. számú melléklet és az átalányadózás szabályai (57/A.§) kombinációjából a NAV Központi Irányítása azt olvassa ki, hogy kizárólag az önkormányzathoz történt bejelentkezés napján lehet választással élni és a választás nem lehet visszamenőleges, még akkor sem, ha egyetlen napról van szó.

Választás hiányában elképesztően magas adóztatás alakulhat ki, hiszen a magánszemély kizárólag a bérbeadással kapcsolatos „folyó” kiadásait számolhatja el. Az összes kiadás, amely akár részben is magáncélú (pl. bútor) nem számolható el költségként. Az önálló tevékenység esetén még a 10 százalékos költséghányad választása is kedvezőbb lehet a tételes költségelszámolással szemben. Az így megállapítható jövedelemre 2016 előtt 16 százalék, 2016 után 15 százalékos személyi jövedelemadó, és felső korlát nélküli 27 százalékos EHO fizetendő, amely csak 2017-től csökkent 22 százalékra. A tételes költségelszámolást választóknál EHO költségként ugyan elszámolható, de csak a megfizetés időpontjával. Költségelszámolás hiányában lehet az EHO okán a jövedelem 82 százalékát jövedelemként figyelembe venni. Ugyanez a mérték 2017 előtt 78 százalék volt, igaz ekkor az EHO még 27 százalék volt.

2016 előtt az adóterhelés - költségelszámolás nélkül – 35,26 százalékos, de gyakran elcsábulnak az Airbnb-sek a tételes költségelszámolás felé, amit az adóhatóság rendre elhanyagolható mértékig

 

Annak érdekében, hogy az Önnek legjobb olvasási élményt nyújthassuk oldalunkon, cookie-kat használunk. A cookie-król, illetve használatukról részletesebb információkat a következő linken találhat: ide. Amennyiben a "folytatás" gombra kattint, vagy tovább használja oldalunkat, Ön tudomásul veszi a cookie-k használatát.